É óbvio que o comprador paga a comissão do corretor de imóveis , já que o vendedor a incluiu no preço do anúncio. No entanto, essa mensagem tem um efeito encorajador sobre o comprador – indica claramente que ele deve pagar o valor específico declarado no anúncio (ou até mesmo reduzido por meio de negociações), e pronto. Não há taxas adicionais (além de impostos e taxas notariais). Comprador: “Eu não pago, preciso de um corretor” – Embora essa abordagem de pagamento de comissão pela venda de imóveis tenha uma justificativa racional, é preciso enfatizar que a posição do comprador nessa situação é um tanto problemática.
Como parte inadimplente, eles não têm base para esperar que o corretor zele pelos seus interesses ao celebrar o contrato, por exemplo, apontando que o imóvel está superfaturado. Nesse caso, a atitude natural do comprador — a menos que ele próprio seja um especialista de imobiliária — seria confiar a transação ao seu representante — um corretor experiente —, atuando como corretor. Comissão de agente de imobiliária de ambas as partes – De acordo com mais de 1/3 dos agentes de imobiliárias licenciados (38%), ambas as partes da transação – o vendedor e o comprador – devem pagar igualmente pelos serviços que prestam.