Os termos dos empréstimos — como entrada e taxa de juros — geralmente dependem do uso pretendido do terreno, uma vez que este está diretamente ligado à exposição ao risco do banco. Dessa forma, obter empréstimos para terrenos é sempre mais complicado do que comprar uma casa existente, já que uma casa atual oferece ao banco uma garantia imediata e tangível. No entanto, desenvolver terras imediatamente geralmente apresenta menos riscos do que desenvolvê-las mais tarde, porque menos variáveis podem surgir para impedir o desenvolvimento no futuro. A Federal Deposit Insurance Corp. (FDIC) estabeleceu políticas de empréstimo para instituições sobre limites de relação empréstimo/valor para terrenos.

Todos os termos do empréstimo estão sujeitos aos limites internos de cada credor, mas não devem ultrapassar as diretrizes da FDIC. Por exemplo, a construção de uma residência de uma a quatro famílias exige uma entrada de 15% (ou um limite de relação empréstimo/valor de 85%). Melhorias necessárias – Alguns terrenos podem não estar prontos para serem desenvolvidos. Isso pode ter sido sabido no momento da compra ou só descoberto mais tarde. Tenha em mente que há mais riscos envolvidos em terrenos que precisam de melhorias, pois incertezas adicionais podem causar aumento de preços ou complicações adicionais relacionadas ao desenvolvimento. O limite de empréstimo em relação ao valor do FDIC é de 75% para desenvolvimento de terrenos, geralmente exigindo um depósito de até 25%.
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