apartamento para alugar em paulinia, a partir de 2 dormitórios
O princípio das comissões percentuais das agências é apropriado? No passado, o seu agente de imobiliária tinha um valor acrescentado real em 2 pontos essenciais: A capacidade de encontrar um comprador para sua casa ou apartamento. A capacidade de aumentar o preço do seu imóvel . Desde a chegada da internet e o desenvolvimento dos sites de anúncios de imobiliárias, o valor agregado do agente tradicional evoluiu consideravelmente nesses dois pontos . A principal maneira de encontrar compradores para seu imóvel é postar seu anúncio nos principais sites de classificados de imobiliárias, como Se Loger, Logic Immo ou Bien Ici.

Entretanto, a distribuição nesses sites, que muitas vezes são reservados para profissionais, não pode justificar tais níveis de taxas de agência. O valor agregado do agente de imobiliária consiste, portanto, em tornar o seu anúncio o mais atraente possível, mas sobretudo em divulgá-lo nos meios de comunicação que geram visibilidade, contatos e visitas. Mas aqui novamente, agências imobiliárias de comissão fixa anunciam nos mesmos sites que as agências imobiliárias tradicionais por uma taxa mais baixa.

Em relação à capacidade do corretor de imobiliária de aumentar o seu preço, a proliferação de simuladores e anúncios classificados online dá uma visão bastante clara do preço de mercado dos imóveis e os compradores estão cada vez menos dispostos a pagar por um imóvel com um preço superior ao seu preço de mercado . É por isso que é perfeitamente normal pagar ao agente de imobiliária todo o trabalho de consultoria, promoção do seu imóvel, gestão de visitas, etc., mas a um preço fixo que cubra o tempo despendido no mesmo, em vez de um sistema de comissão variável . Se tomarmos como exemplo 2 imóveis: um de € 200.000 e outro de € 400.000, com taxas médias de 5,78%, o vendedor pagará € 11.560 de comissão de agência pelo primeiro e € 23.120 pelo segundo, enquanto o trabalho do corretor de imobiliária é rigorosamente o mesmo.