Este conceito, denominado Vendas Notariais Interativas, deverá ser lançado no início de 2009. O objetivo declarado? “O objetivo deste site não é substituir a negociação tradicional, mas sim oferecer um serviço de maior qualidade”, explica Xavier Ripoche, Diretor do Mercado Imobiliário dos Notários da França. “Para cada imóvel para o qual detemos mandato exclusivo e que tenha sido avaliado, disponibilizaremos a informação mais completa possível, publicando fotos, plantas, laudos técnicos obrigatórios, etc.
Em suma, a imagem antiquada da qual os notários pareciam ter dificuldade em se livrar é definitivamente coisa do passado.” Não há dúvida de que os agentes imobiliários não veem isso com bons olhos, mesmo que a atividade de negociação continue sendo bastante marginal entre os notários. A nível nacional, isso diz respeito em média a apenas 10% das transações e representa apenas 4% do volume de negócios dos estudos. O fato é que a negociação é uma tradição mais ou menos consolidada, dependendo da região.
“Tradicionalmente, há duas regiões onde a presença é significativa: o Norte, a Bretanha e seus arredores, bem como, em menor escala, a região de Bordéus. Nessas áreas, os cartórios costumam ter serviços bem organizados, gerando de 15 a 20% do faturamento”, afirma Pierre Bazaille, que continua: “Essa ainda é uma atividade secundária e vale ressaltar que no restante da França, há pouca ou nenhuma negociação.”
Por exemplo, na região do Ródano, existem pouco menos de trezentos notários, mas apenas seis deles realizam transações. Na região dos Alpes Marítimos, apenas um funcionário ministerial exerce essa atividade. Quais são os motivos? É simples: tudo depende da concorrência que enfrentam de outros profissionais de negociação.