Oportunidades de Imóveis em Rio Claro SP
Tomemos o exemplo concreto de uma venda de imóvel por € 500.000 líquidos. Com taxas de corretagem incluídas, o preço de venda do imóvel é de € 517.500 com a oferta exclusiva Welmo (em comparação com uma média de € 530.000 em uma imobiliária tradicional). Se as taxas de corretagem imobiliária forem de responsabilidade do comprador, os honorários notariais serão calculados sobre o preço de venda do imóvel, excluindo as taxas de corretagem. Os honorários notariais (aproximadamente 7%) totalizam € 35.000 (0,07 * 500.000).
Se as taxas de corretagem imobiliária forem pagas pelo vendedor, as taxas notariais serão calculadas com base no preço do imóvel (FAI). As taxas notariais (aproximadamente 7%) totalizam € 36.225 (0,07 * € 517.500). Assim, o custo total de aquisição para o comprador representará: € 549.500 (€ 514.500 + € 35.000) no caso de os honorários de mediação imobiliária serem da responsabilidade do comprador. € 553.725 (€ 517.500 + € 36.225) no caso de os honorários de mediação imobiliária serem da responsabilidade do vendedor. Em ambos os casos, o proprietário receberá € 500.000, e a imobiliária receberá € 17.500. Se você for um comprador, é importante considerar potenciais taxas de corretagem imobiliária em seu orçamento.
Acima de tudo, descubra quem paga essas taxas de corretagem (o vendedor ou o comprador). Isso permitirá que você estime com mais precisão seus honorários notariais e, consequentemente, seu custo total de aquisição. Se você for um comprador, provavelmente terá uma experiência de venda muito mais tranquila se optar por uma imobiliária. No entanto, isso tem um custo que não deve ser ignorado. De fato, mesmo que você adicione o valor das taxas de corretagem ao preço de venda do seu imóvel, ainda assim deve ter cuidado para não acabar com um preço de venda muito alto em comparação com o valor do seu imóvel no mercado. Você corre o risco de não conseguir vender o seu imóvel e, por fim, ter que reduzir o preço de venda . Para evitar isso, não hesite em comparar imobiliárias!