Tiffany Alexy não pretendia se tornar uma investidora imobiliária quando comprou seu primeiro imóvel para alugar, aos 21 anos. Na época, estudante do último ano da faculdade em Raleigh, Carolina do Norte, ela planejava cursar uma pós-graduação na região. Ela imaginou que comprar seria melhor do que alugar. “Entrei no Craigslist e encontrei um apartamento de quatro quartos e quatro banheiros, decorado no estilo de uma moradia estudantil. Comprei, morei em um quarto e aluguei os outros três”, conta Alexy. A estrutura cobriu todas as suas despesas e gerou US$ 100 extras por mês em dinheiro. Isso não era nada barato para uma estudante de pós-graduação, mas o suficiente para que Alexy se interessasse por imóveis. Alexy entrou no mercado usando uma estratégia às vezes chamada de “house hacking”.

O termo foi cunhado pela BiggerPockets, um recurso online para investidores de imobiliárias. Basicamente, significa que você está ocupando seu imóvel de investimento alugando quartos, como Alexy fez, ou alugando unidades de um edifício. David Meyer, chefe de investimentos de imobiliárias da BiggerPockets, oferece mais informações sobre o house hacking. Ele afirma que o método permite que investidores comprem um imóvel com até quatro unidades e ainda se qualifiquem para um empréstimo residencial. “Se você mesmo administrar isso, aprenderá muito sobre o setor e, se comprar propriedades no futuro, entrará nele com mais experiência”, diz Meyer.
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