casa a venda samambaia em DF
Nenhuma negociação é infalível e é fácil cometer erros se você não estiver preparado. Aqui estão algumas armadilhas que você deve evitar: Ignorar as inspeções – Comprar um imóvel sem uma inspeção completa é arriscado. Você pode descobrir defeitos graves depois de já ter assinado o contrato. Não faça isso. Esquecer-se de uma avaliação independente – Não confie no agente do vendedor para lhe dizer o valor do imóvel. Sempre faça sua própria avaliação. Não formalizar sua oferta – Ofertas verbais têm menos peso. Os corretores ainda podem apresentar sua proposta a outras imobiliárias se ela não estiver por escrito. Atenha-se a um contrato assinado, depósito, dispensa do período de reflexão e um prazo de validade muito curto para a oferta. Ser muito emotivo – Deixar o coração controlar a carteira pode levar a gastos excessivos. Tente controlar a empolgação na hora de fechar o negócio. Não seja aquela pessoa que justifica os “10 mil, 50 mil ou 100 mil dólares a mais” com desculpas esfarrapadas. Pague um preço justo ou desista da compra. Não respeitar os prazos – Sem um prazo definido, o agente pode usar sua oferta para atrair outros compradores em potencial ou inflar as ofertas de outros.

Cenários de negociação e como responder – As negociações podem variar bastante, mas estes são alguns cenários comuns e as melhores maneiras de lidar com eles: Chegam várias ofertas ao mesmo tempo “Temos outros compradores interessados…” Mantenha a calma, reafirme sua melhor e última oferta ou melhore-a ligeiramente, se o orçamento permitir. Oferta baixa da sua parte, contraproposta alta do vendedor.“Eles querem algo mais próximo do preço pedido…”Explique educadamente o seu raciocínio e faça pequenos ajustes, se houver margem para manobra. São necessários pequenos reparos, mas o vendedor não cede. “Eles acham que o preço é justo e que os reparos são pequenos…” Ofereça-se para dividir os custos do reparo ou solicite um pequeno desconto.